Magnífica Fazenda de 20 Hectares (8,26 alqueires paulistas), em São Lourenço/MG

Amplo espaço para diversas atividades.
Preservação Ambiental: 3,8 hectares de mata nativa, garantindo a preservação da fauna e flora local.
Pastagem: 16,2 hectares de pasto formado com braquiária, ideal para criação de gado ou outros animais.
Recursos Hídricos: Abundância de água com 1 poço de cacimba, 1 lago e um córrego de águas cristalinas, assegurando o abastecimento durante todo o ano.
Infraestrutura: Energia elétrica trifásica, adequada para diversas necessidades.
Sede Confortável: Casa principal com 3 dormitórios (1 suíte), sala ampla, cozinha com fogão à lenha e forno, banheiro social, área de serviço coberta, área gourmet com churrasqueira e banheiro, e quarto de ferramentas espaçoso.
Curral: Estrutura simples com um quarto de armazenamento de insumos, facilitando o manejo do gado.
Vista Panorâmica: Paisagem deslumbrante, proporcionando momentos de tranquilidade e contemplação, amplo platô natural para construções de moradias, chalés, etc.
Acesso Fácil: Estrada transitável em qualquer condição climática e para todos os tipos de veículos.
Vizinhança: Local tranquilo e seguro, com excelente vizinhança.
Localização e Distâncias:

9 km de São Lourenço-MG
13 km de Pouso Alto-MG
60 km da Via Dutra/Eng. Passos-RJ
255 km do Rio de Janeiro-RJ
285 km de São Paulo-SP
198 km de São José dos Campos-SP.
Documentação:

CCIR (Certificado de Cadastro de Imóvel Rural)
ITR (Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural)
CAR (Cadastro Ambiental Rural)
Matrícula
Informações Adicionais:

Valor: R$ 1.500.000
Aproveite e venha conhecer! É um imenso prazer lhe atender!

Lucia Beatriz Corretora de Imóveis, CRECI: 29253
Fones: (35) 99944-5239- Vivo/WhatsApp